ニューノーマル時代のワークプレイス創造のために人起点の価値創出を目指す実証実験を自社ビルでスタート

1. オフィスでの様々なデータを数値化、空間分析

〇オフィスの温湿度やCO2などの環境要素の収集と共に、ヒトに着目したデータを計測します。

1-1. 空間における環境及びヒトデータの計測

• ・温度、湿度、CO2等の空間環境データに加えてヒトの動き、ヒトの密度を計測。各設計エリアを環境要因と個々の働き方や部署間の交流を要因分析・見える化することで、データに基づく組織設計やレイアウト変更の提案、設備設計・改修提案に活用します。
• ・人起点の空間設計において、LPS・空間環境（画像）センサなど、お客様の目的に合わせて選択可能なヒト計測手段を実証導入し、効果検証を行っていきます。

1-2. ヒトの心理データセンシング

• ・ヒトの心理状態を、センサ及びIoTと連携したツールによりセンシングします。各設計エリアにおいて、通常のアンケートに加えてスマートフォンを用いて直感的に入力するマトリクスアンケートによりデータの量と精度を確保。当社ノウハウである構造分析手法により、ヒトの心理状態と環境要素及びカメラを用いたヒトセンシング情報との因果関係を分析します。空間設計の様々な要素を決定する指標として、照明配置設計に加え、植栽等の最適配置の有効性も検証します。

2. データを活用したオフィス空間制御

〇照明・音・気流を制御し、目的に合ったオフィス空間をフレキシブルに作り出します。

2-1. フリーアドレスエリアのゾーニング制御

• ・個人の好みに合わせて選べる執務環境を、設備制御（照明・音・気流）により構築します。フリーアドレスエリアでは「リラックス／リフレッシュ／集中」の3つのゾーンから実証を開始します。
• ・個々の照明・音・気流デバイスを制御可能なフレキシブルなゾーニング制御方式を導入。環境及びヒトデータの分析に基づいてゾーンの空間チューニング、割合チューニングを自由に変更することができる空間制御を可能にしました。実証実験により広島の執務者の好みの照明、音、そして気流制御因子を分析します。

2-2. カラー照明＆空調連携による空間価値検証

• ・カラー照明と空調をクラウドで連携制御し、会議室環境のダイナミックな変化による空間価値を検証します。省スペースを目的とした会議室の多目的利用を想定し、様々なユースケース仮説をクラウド連携によりスピーディに確認します。

3. アップデート型のインフラを導入

〇データに基づくオフィス改善の早期実現を、ソフト・ハード両面のアップデートの仕組みで支えます。

3-1. データに基づくオフィスのデジタルツイン構築

• ・ヒト・環境・設備の情報を収集し、オフィスビルおよび執務空間を統合的に管理する仕組みを構築します。「広島中町ビル」では、日本マイクロソフトの支援を受けAzure上にSmart Building＆Spacesサービス基盤リファレンスアーキテクチャを活用した「統合ワークプレイス管理基盤（IWMSプラットフォーム）」を実現。建築データに加え各種センシングデータを統合化し、仮想空間と実在する建物のデジタルツインを構築しました。これにより、リアル環境では試せない仮説のシミュレーション、3Dの見える化による提案に活用していきます。さらに、環境データ分析に基づき、従来のビル空調設備のクラウド制御を実現し、ヒトの密度情報により空気の澱みなどの環境変化を先読みする気流制御の検証を実施します。（デジタルツイン＝データを収集し、サイバー空間上に同様の状況を作り出すこと）

3-2. ハードのアップデートに対応したシステム天井改修

• ・システム天井の照明器具に配線ダクトをビルトインし、天井面への機器の追加や移動が容易な設備インフラを構築。空間用途に応じた機器追加やレイアウト変更時の電源確保を省施工化し、変化するニーズにも長期間・幅広い提案が可能になりました。今後は配線ダクトに対応した機器を拡充し、天井面からの気流活用の有効性検証などにも取り組みます。

【その他】

• 〇広島中町ビルでの主な共創パートナー
  設計者：株式会社三菱地所設計
  オフィス家具：株式会社オカムラ
  クラウド：日本マイクロソフト株式会社 ほか