建物データの利活用を促進し、継続的に進化するスマートビルを実現するビルOS「Facibble（ファシブル）」を標準サービスとして発売

パナソニック エレクトリックワークス株式会社（以下、パナソニックEW）は、建物設備のデータをクラウド上で収集・管理し、API（Application Programming Interface）を介してさまざまなアプリケーションやサービスと連携できるビルOS「Facibble（ファシブル）」を2026年3月21日に発売しました。これまで個別案件向けに提供してきたサービスを標準化し、幅広い建物への導入を可能にします。
なお、本サービスは天神一丁目761プロジェクト合同会社（福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社クラフティアで構成される特別目的会社）および福岡地所株式会社が開発した「天神ビジネスセンターⅡ」に日本で初めて^（※1）導入されました。

近年、建物を取り巻く環境は、人手不足や建物管理業務の高度化、脱炭素・省エネルギーへの対応、働き方や利用者ニーズの多様化、デジタル技術の進展などにより、大きく変化しています。一方、従来のBAS（Building Automation System）^（※2）では、建物ごと、設備ごとにシステムが構築されることが多く、設備データを外部のアプリケーションで活用するためには、個別のシステム開発や調整が必要でした。また、竣工後に新たな機能やサービスを追加する際には、設備機器の更新やシステム改修を伴う場合があり、変化するニーズに迅速に対応することが難しいという課題がありました。

パナソニックEWは、こうした課題に対応するため、建物設備とクラウドサービスの間をつなぎ、建物内のデータを継続的に活用できる共通基盤として「Facibble」を開発しました。

「Facibble」は、空調、照明をはじめとする建物設備のデータをクラウド上で収集・管理し、APIを介して各種アプリケーションや外部サービスで活用、建物内設備の制御などができるデジタル基盤です。建物ごと、設備ごとに個別構築されてきたシステムやデータをつなぎ、竣工後も利用者ニーズや社会環境、技術の変化に合わせて、建物の機能やサービスを継続的に追加・改善できる環境を提供します。

これまで「Facibble」は、個別案件に対応する形で提供してきました。これまでの実績から獲得したノウハウやお客様のニーズを基に今回、クラウド基盤、提供機能、導入手順、サービス仕様などを標準化し、幅広い建物への導入を可能とする標準サービスとして提供を開始します。

パナソニックEWは、長年にわたり中央監視設備、照明制御設備等のBAS、その他の様々な建物設備の製造・販売から培ってきた建物設備に関する知見と、クラウドやデータ活用の技術を組み合わせることで、建物を利用する人や運営する人に寄り添い、持続的に価値を高めるスマートビルの実現を目指します。

※1 2026年9月時点、パナソニックEW調べ
※2 BAS＝建物内の空調、照明、給排水、防犯セキュリティ、防災などの設備機器をネットワークでつなぎ、中央から一元管理・自動制御するシステム

パナソニック エレクトリックワークス株式会社
ソリューションエンジニアリング本部 ソリューション事業統括部 SX事業開発センター
Email：solution.support001@ml.jp.panasonic.com
受付：9時～17時 月～金曜日（土日・祝日・パナソニックEW休業日を除く）
サービスウェブサイト：https://www2.panasonic.biz/jp/solution/smartbuilding/facibble/

「Facibble」は、建物内の中央監視システムなど多様な設備と連携し、空調、照明をはじめとする設備の状態や稼働データをクラウド上で収集・管理します。
建物内に閉じていた設備データを共通のデジタル基盤上で扱えるようにすることで、設備情報の可視化や分析、アプリケーションでの活用を可能とします。

「Facibble」に収集したデータは、標準化したAPIを介してアプリケーションやクラウドサービスから利用できます。建物設備とアプリケーションを直接個別に接続するのではなく、「Facibble」を介して連携することで、新たなアプリケーションやサービスの追加・変更を容易にします。また、設備システムを大規模に改修することなく機能拡張が可能となり、利用者ニーズや技術の進展に応じて建物機能を継続的に進化させることができます。

「Facibble」に蓄積された設備データや利用実態データを分析し、建物運用における課題抽出や改善提案を継続的に実施します。設備の修繕・更新の最適化、利用者満足度向上、運営効率化などを支援し、運用開始後も建物価値の維持・向上に向けて伴走します。

福岡地所株式会社（本社 福岡県福岡市）とパナソニックEWは、2023年12月から2024年3月まで、天神ビジネスセンターにおいて次世代オープンビルプラットフォームの実証実験を実施しました。
同実証では、建物内の設備や運営に関する情報をAPIとして活用し、建物管理スタッフの位置情報、業務用エレベーターの稼働情報、作業の進捗状況などを可視化するアプリケーションを試験導入しました。これにより、建物データを外部アプリケーションで活用するための仕組みや、建物管理業務の効率化に向けた可能性を検証しました。

今回、天神一丁目761プロジェクト合同会社（福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社クラフティアで構成される特別目的会社）および福岡地所株式会社が開発した「天神ビジネスセンターⅡ」に、標準サービスとして提供を開始した「Facibble」が日本で初めて導入されました。天神ビジネスセンターでの実証を通じて得た知見を実際のビル運営へ展開し、取り組みを実証段階から実装段階へ進めるものです。「天神ビジネスセンターⅡ」では、「Facibble」を基盤として建物内の各種データを収集・管理し、その一部をAPIとして活用できる環境を整備します。今後、ビルデータの利活用やアプリケーション、サービスの拡張を通じて、竣工後も利用者やテナント、サービス事業者とともに進化し続ける次世代スマートビルモデルの構築を目指します。

福岡地所株式会社プレスリリース：https://fukuokajisho.com/news/1699/
天神ビジネスセンターⅡウェブサイト：https://tenjinbc2.jp/

パナソニックEWは今後「Facibble」をオフィスビルをはじめとするさまざまな建物へ展開するとともに、建物設備、アプリケーション、クラウドサービスとの連携を拡充していきます。
また、長年培ってきた中央監視、照明、入退管理、防災などの建物設備に関する知見と「Facibble」を組み合わせることで、設備データの収集・連携にとどまらず、建物運用上の課題整理やデータ活用、サービス導入まで一体的に支援します。
ビルオーナーやデベロッパー、管理会社、テナント、サービス事業者などとの共創を通じて、設備管理の効率化、省エネルギー、利用者の快適性向上、建物運用の高度化などの課題の解決に取り組みます。

「Facibble」を中心に建物の設備・システムとサービスをつなぎ竣工後も価値を高め続けるスマートビルの実現を目指します。